Sítio / Chácara para Venda, Careaçu / MG

Descrição do Imóvel

🌳 Sítio à Venda no Sul de Minas – Careaçu 🌾

Se você está buscando um local ideal para viver no campo, investir ou produzir, este sítio em Careaçu é a oportunidade perfeita! Localizado no coração do Sul de Minas Gerais, oferece uma combinação de produtividade, conforto e beleza natural.

📏 Área Total: 37.000 m² de terreno totalmente plano e altamente produtivo, ideal para agricultura e pecuária.

📍 Localização Privilegiada:

• A apenas 15 km da cidade de Careaçu.

• 10 km da rodovia Fernão Dias, facilitando o acesso.

• 40 km de Pouso Alegre.

• Apenas 1,5 km de estrada de terra, com todo o restante asfaltado.

• Ônibus escolar na porta.

🌱 Características do Terreno:

• Parte plantada com milho e cana-de-açúcar.

• Pastagem formada com capim mombaça, perfeita para criação de gado.

• Pomar com várias frutas e açude com peixes.

• Terra sem pedras, excelente para cultivo de café, outras culturas ou pecuária.

🏡 Casa e Estrutura Completa:

• Casa de laje com 2 quartos, sala e cozinha integradas, 1 banheiro, área externa com fogão a lenha, portas e janelas em blindex.

• Benfeitorias:

  • Cocheira, curral e rancho para bezerros.

  • Chiqueiro de porcos.

  • Garagem para carro, trator e implementos.

  • Poço artesiano com caixa d’água de 3.000 litros.

  • Energia elétrica com transformador de 10 KVA.

🌟 Destaques Especiais:

• Local alto, com vista maravilhosa e excelente chegada.

• Escritura regularizada, pronta para financiamento.

💰 Preço: Apenas R$ 600.000!

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📞 Márcio Rodrigues - CRECI 37387
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Rua Isabel Garcia Libanio, 60
Colina Santa Barbara - Pouso Alegre
(35) 98852-6550 (35) 30251-425
marosil.imoveis@gmail.com

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